本项目为专项债券中心赞成的城乡冷链等物流根源举措范围。党的十四五计划把粮食安闲视为国度安闲的首要构成个人，粮食安闲的首要性进一步凸显。且《粮食绿色仓储晋升步履计划》昭彰央求，要以绿色仓储为抓手，长远促进优质粮食工程。该项目为粮食绿色仓储专项债策划供应了参考思绪。

　　项目总用地面积350.1亩，总开发面积84692.18平方米。此中筑山新筑低温充氮粮仓10个，仓容6.6万吨，对4万吨粮仓实行气密性改造，新筑300吨/天烘干坐蓐线吨/天烘干坐蓐线吨/天烘干坐蓐线吨/天烘干坐蓐线；新街新筑低温充氮粮仓9个，仓容6万吨，新筑300吨/天烘干坐蓐线。

　　本项目总投资为3.6亿元，资金根源为申请专项债券资金、项目血本金。此中，拟申请专项债券资金共计2.8亿元，占总投资的55.56%。

　　仓储收入：粮食仓储用度同一轨范为0.047元/斤/年，0.047*2000=94元，故仓储用度按每年94元/吨/年。每三年上涨5%。思量到实质处境，仓储运营率按运营期第一年35%、第二年40%、第三年及自此每年45%运营率实行测算。

　　粮仓出租费：依据58同城闭系周边地域粮仓出租讯息可知，本次出租单价按90元/年/吨实行测算，每三年上涨5%。思量到实质处境，仓储运营率按运营期第一年35%、第二年40%、第三年及自此每年45%运营率实行测算。

　　轮换费：依据《江西省省级贮备粮管造设施》第249号文献可知，轮换周期正在3年足下，轮换用度参考江苏省稻谷轮换费选用60元/吨。本项目轮换费按前三年按60元/吨、自此每三年增进5%实行盘算推算。思量到实质处境，轮换运营率按运营期第一次65%、第二次80%、第三次及自此每次90%运营率实行测算(三年一轮换)。

　　烘干费：未烘干的稻谷含水量正在20%-30%之间，烘干的稻谷遵照国度轨范含水量不高于14.5%。本次遵照稻谷烘干前含水量25%，烘干后含水量14.5%盘算推算。依据江西省市集行情可得稻谷收购价均匀约为(125+135.9+151.7)/3=137.53元/百斤。市集价钱为160元/百斤。以一吨为标杆，一吨谷物未烘干价钱约为137.53*20=2750.6元。烘干后谷物的质地节减10.5%(25%-14.5%=10.5%)，则一吨湿谷子烘干后质地为0.895吨(1790斤)，此时值格为1790/100*160=2864元，则可知谷物烘干每吨可获取收益2864-2750.6=113.40元。且思量到高安市经济繁荣，通货膨胀等身分，烘干费每3年增进5%。思量到实质处境，烘干运营率按运营期第一年65%、第二年80%、第三年及自此每年90%运营率实行测算。

　　本项宗旨运营本钱厉重包罗表购燃料及动力、工资及福利费、补缀费、其它用度。

　　表购燃料及动力：厉重包罗常日主体开发运营泯灭水电、民多区域照明用电等，水电单价用度参考高安市用水用电用度，电费按0.6元/度，船脚按1.58元/吨。项目年用水量约为5.48万吨/年，用电量约为57.87万kwh/年，本项目年均匀水电总泯灭估计为43.38万元/年。

　　工资及福利费：本项目定员25人，按投产年人均年工资福利用度4万元盘算推算，运营期按每年增进5%盘算推算。

　　其他用度：本项目其他用度厉重用于欢迎费、差川资、运输费、管造费及药剂透风，按收入的5%盘算推算。

　　本项目用于资金均衡的闭系收益为59779.34万元，刊行专项债券本金共计28000万元，本项目融资到期本息合计46060万元，笼罩倍数为1.3倍。