原标题：江夏这个片区土地将征收！用途为批发市场、物流仓储、居住和普通高中...

　　关于《江夏区2022年江夏经济开发区大桥片区土地征收成片开发方案》（征求意见稿）公开征求社会公众意见的公告昨日发布：

　　《江夏区2022年江夏经济开发区大桥片区土地征收成片开发方案》（征求意见稿）

　　根据《中华人民共和国土地管理法》、《自然资源部关于印发〈土地征收成片开发标准（试行）〉的通知》（自然资规〔2020〕5号）、《省自然资源厅关于印发湖北省土地征收成片开发实施细则（试行）的通知》（鄂自然资规〔2021〕3号）、《江夏区大桥新区办事处土地利用总体规划（2010-2020年）调整完善方案》、《武汉市新城组群控制性详细规划导则155片（江夏区）》、《武汉市江夏区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》等相关资料，编制《江夏区2022年江夏经济开发区大桥片区土地征收成片开发方案》（以下简称“本方案”）。

　　本方案成片开发范围位于江夏经济开发区大桥办事处大花岭村、柏木岭村，总面积10.7763公顷。其中集中连片区块面积9.8294公顷，四至范围为东至文昌路，南至大花岭街，西靠红花路，北至金桂街；零星地块2个，零星地块一面积0.4895公顷，零星地块二面积0.4574公顷，均位于大桥办事处柏木岭村湖北省储备粮油管理有限公司周边。拟征收土地1.6682公顷，涉及大花岭村、柏木岭村2个村。

　　2021年，武汉市接受了全国卫生城市第二轮复审并顺利通过审查。按照规定，全国爱卫办对国家卫生城市实行动态管理，命名后每三年复审一次。集贸市场为市容环境卫生考核的主要内容。随着近年来经济发展，大花岭片区人口急剧增加，现状集贸市场功能混杂，布局分散，人流量大，道路两侧占道经营问题严重，亟需将原有菜市场和零散店铺统一管理，建设标准化市场。通过本方案的设施将保障集贸市场用地需求，建设标准化集贸市场，大幅提升大花岭区域市场环境卫生质量，以崭新的面貌迎接全国卫生城市第三轮复审。

　　国家为完善粮食储备体系，要求各级政府整合各种资源，投入大量资金加强粮食仓储设施的建设，建设“四化粮库”，即“仓廪现代化、储粮绿色化、信息智慧化、管理精细化”的粮库，以保障粮食安全和稳定粮食供应。成片开发区域内物流仓储用地可保障“四化粮库”建设用地需求，满足武汉乃至湖北省粮食物流体系的发展，增强全省粮食调控能力。

　　规划批发市场用地现状建设为大花岭小区美食城，层数多为一层，临路为一层零食门店，内部门店仅有几家营业，中间部分为空场地，土地使用效率较低。本方案内规划批发市场用地建筑面积1.8万平方米，容积率为2.5，可大大提高土地利用效率。

　　本方案符合武汉市江夏区国民经济和社会发展第十四个五年规划的发展定位、要求，我区承诺年度实施计划纳入当年国民经济和社会发展年度计划。

　　本方案未突破现行土地利用总体规划、城乡规划确定的禁止性内容和生态环境保护、自然与历史文化遗产保护、防灾减灾等强制性内容，不与生态保护红线和永久基本农田等管控要求冲突。

　　本方案未突破江夏区建设用地总规模、耕地保有量等指标，符合江夏区资源环境承载能力评价和国土空间开发适宜性评价、国土空间开发保护现状评估、现行空间类规划实施情况评估要求，不与新的国土空间规划管控要求冲突。在江夏区国土空间规划批准前，我区承诺将本方案建设用地布局及规模纳入正在编制的规划期至2035年的国土空间规划，并做好过渡期台账管理。

　　本方案成片开发用地主要用途为批发市场用地、物流仓储用地、居住用地和普通高中。其中：批发市场用地0.7212公顷，拟实现农贸市场功能；物流仓储用地0.9469公顷，拟实现粮食收储、中转功能；居住用地4.0871公顷，实现居住生活功能；普通高中5.0211公顷，实现普通高中教育功能。

　　本方案成片开发范围内普通高中属于公益性用地，公益性用地面积5.0211公顷，占总用地面积比例为46.59%，符合《湖北省土地征收成片开发实施细则（试行）》公益性用地占比一般不低于40%的规定。

　　本方案符合国民经济和社会发展规划、国土空间规划，成片开发范围内公益性用地比例符合部、省规定的标准，做到了保护耕地、维护农民合法权益、节约集约用地、保护生态环境，能够促进经济社会可持续发展。